




Ondara, 09.09.25. Durant la primera setmana de setembre l’Ajuntament d’Ondara ha fet un pas important cap al desenvolupament urbanístic de la zona Xopar – Barri del Crist d’Ondara, presentant als propietaris un projecte urbanístic viable i adaptat a la normativa actual per al desenvolupament del sector. La reunió, celebrada a la Casa de Cultura, va comptar amb la participació de l’Alcalde José Ramiro, el Regidor de Serveis i Via Pública, Miguel Gomis, tècnics municipals i la majoria dels 19 propietaris de les 23 parcel·les del sector. En ella, l’arquitecte redactor del projecte, Kiko Forqués, va exposar les bases de la redistribució urbanística que permeta superar les limitacions derivades de la classificació de part dels terrenys com a zona inundable, segons el PATRICOVA.
La proposta contempla traslladar l’edificabilitat de les parcel·les afectades a altres zones del sector, per tal de complir amb la normativa vigent i fer possible l’obertura de carrers i la construcció d’habitatges. Cal recordar que aquest sector de la zona del Xopar – Barri del Crist està marcada com a urbana en el PGOU de 1988, però, no obstant això, encara no ha sigut desenvolupada urbanísticament. El nou disseny de l’àrea s’adapta a la normativa actual, ja que part dels terrenys representats gràficament com a urbans per l’antic PGOU, es troben en zona inundable i no poden ser urbanitzats ni catalogats com a zona urbana, segons l’actual normativa urbanística valenciana. Fa molts anys que aquest sector està pendent d’un futur desenvolupament urbanístic. La proposta presentada ara inclou fer una modificació del planejament perquè la zona marcada com a inundable trasllade la seua edificabilitat a altres parcel·les, redistribuint així l’edificabilitat dels terrenys perquè es complisca l’actual normativa del Pla d’Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d’Inundació en la Comunitat Valenciana. Ara, l’Ajuntament ha presentat als propietaris un projecte viable per a urbanitzar el sector, obrir els carrers i permetre l’edificació de pomes en la zona del Xopar – Barri del Crist.
Els propietaris van mostrar una predisposició positiva i van valorar molt positivament la iniciativa municipal, que busca desbloquejar una situació enquistada des de fa dècades. Tot i que els terrenys encara no estan urbanitzats, tributen l’IBI com a zona urbana, fet que reforça l’interès en el desenvolupament. La decisió final de la seua execució i implementació serà exclusivament dels propietaris, que ara disposaren ja d’un document tècnic complet i ajustat a la normativa.
AJUNTAMENT D’ONDARA


















































