L’Ajuntament eleva al Ple l’aprovació definitiva del PAI del Sector, que inclou 30 vivendes, un 40% protegides, i consolida el creixement urbanístic ordenat del municipi
Ondara, 16.06.26. L’Ajuntament d’Ondara elevarà al pròxim Ple municipal la proposta d’aprovació definitiva del Programa d’Actuació Integrada (PAI) i del Pla Parcial del Sector 9A d’ús residencial, situat a l’eixida nord del municipi cap a El Verger. El projecte, que ha completat tota la tramitació administrativa, inclosa la fase d’avaluació ambiental favorable i el període d’informació pública, preveu el desenvolupament d’un sector residencial amb una capacitat per a 30 habitatges, dels quals 12 seran de protecció pública, reforçant així l’accés a l’habitatge en el municipi.
El Sector 9A compta amb una superfície de més de 26.500 metres quadrats i una edificabilitat de prop de 5.900 metres quadrats de sostre, amb una ordenació que també contempla usos terciaris i la dotació de serveis i infraestructures associades. Durant el procés d’exposició pública no s’han presentat al·legacions, fet que ha permés continuar amb la tramitació cap a l’aprovació definitiva, d’acord amb la normativa urbanística vigent. La proposta inclou el nomenament com a agent urbanitzador de la mercantil promotora, en règim de gestió per les persones propietàries, en haver acreditat la disponibilitat de més del 60% del sòl del sector, tal com estableix la legislació aplicable.
A més, s’elevarà també l’aprovació del projecte d’urbanització, que defineix les obres i infraestructures necessàries per al desenvolupament del sector, incloent xarxes de serveis, accessos, enllumenat, sanejament i zones verdes, així com les condicions tècniques que hauran de complir-se en l’execució de les actuacions. El pressupost de les càrregues d’urbanització s’estima en més de 1,5 milions d’euros (sense IVA), superant els 1,9 milions d’euros amb IVA, amb una actuació que serà assumida pel promotor sense cost directe per a l’Ajuntament.
Així mateix, el desenvolupament del sector generarà un impacte positiu per a les arques municipals, tant en forma d’aprofitament urbanístic com d’ingressos derivats de l’activitat constructiva i posterior tributació. Amb esta proposta, l’Ajuntament d’Ondara continua avançant en una planificació urbanística ordenada i sostenible, que combina el creixement residencial amb la incorporació d’habitatge protegit i la garantia de dotacions i serveis adequats per al conjunt de la ciutadania.
AJUNTAMENT D’ONDARA