Ondara, 03.11.25. El ple municipal d’Ondara ha aprovat la proposta de suspensió temporal de llicències urbanístiques i declaracions responsables amb certificació ECUV per a l’ús de vivenda-apartament, una mesura que afecta tot el terme municipal i que tindrà una durada inicial d’un any, amb possibilitat de pròrroga. La iniciativa ha comptat amb els vots a favor de PSPV i Compromís, mentre que el Partit Popular ha votat en contra. La proposta respon a l’increment significatiu de sol·licituds per convertir locals comercials en planta baixa en habitatges, especialment en la modalitat de vivenda-apartament. Segons l’informe tècnic municipal, durant el 2025, el 37,5% de les sol·licituds de nova vivenda han estat per a aquest tipus de conversió, i el 66% d’elles corresponen a vivendes-apartament.
L’Alcalde d’Ondara, José Ramiro, ha explicat que “és la suspensió de la incidència que està veient últimament en l’àrea tècnica a l’hora de les peticions de llicències, sobretot per a l’adaptació o el canvi d’ús dels baixos d’un edifici a vivenda-apartament”. Ha remarcat que “no estem en contra de les vivendes-apartament, però hi ha preocupació en l’àrea tècnica, perquè en les nostres normes urbanístiques no estan regulades les vivendes-apartament”. Ramiro ha posat l’accent en la necessitat de reflexionar sobre el model d’habitatge que es vol per al poble: “Hauríem de reflexionar si una vivenda de 24 metres quadrats és una vivenda digna, i és una vivenda que volem tindre en el poble d’Ondara”. Segons l’Alcalde, “una vivenda -apartament hauria de tindre una habitació per a dormir que no siga tot: habitació per a dormir, menjador, cuina i un aseo”.
El portaveu de Compromís, Lluís Fornés, ha votat a favor de la suspensió, però ha demanat més informació tècnica abans de consolidar una posició definitiva. Ha expressat que “paralitzar un any estàs paralitzant un poble, i és veritat que també forma part dels ingressos de l’Ajuntament d’Ondara, aquest tipus de llicències”. Fornés ha plantejat si seria possible “una esmena per paralitzar sols aquest tipus de reglament”, en lloc de suspendre totes les llicències de manera global. Davant d’aquestes inquietuds, ha anunciat que aquesta setmana es demanarà informació complementària a l’àrea tècnica municipal. L’Alcalde ha informat que el tema es tornarà a portar a una comissió informativa prèvia al ple de la setmana que ve, per tal de poder prendre decisions amb més claredat i consens.
Per la seua banda, el portaveu del PP, Àlex Hernàndez, ha manifestat el seu desacord amb la suspensió, tot i estar a favor de regular aquest tipus d’habitatge. Ha afirmat que “el que es porta a ple és paralitzar durant un any l’obtenció de llicències, i això és un problema greu, especialment en Ondara, on hi ha una manca d’oferta de vivenda”. Segons Hernàndez, “la rehabilitació de locals comercials com a vivendes és una solució sostenible, que permet crear oferta, abaratir preus i revitalitzar el poble, donant ús a espais que porten més de 15 anys tancats”.
Ha afegit que “aquest tipus de vivenda és necessari per a gent jove, persones amb mobilitat reduïda o majors amb menys poder adquisitiu, que no poden accedir a vivendes de gran superfície”. Hernàndez ha recordat que el Pla VIVE, que pretenia crear vivenda en la zona, no va prosperar pels vots en contra de Compromís i PSPV, i ha insistit que “Ondara no té una ordenança específica, però la Generalitat sí regula aquest tipus d’habitatge amb una superfície mínima de 24 m²”. Finalment, ha demanat que “no s’imposen requisits més restrictius que els autonòmics”, i ha conclòs que “el que cal és garantir que es construïsca una vivenda digna, amb ventilació, il·luminació i condicions adequades, no posar traves a tot”.
AJUNTAMENT D’ONDARA